1021-1023 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
1 106 600 $
Autre · 4 390 $/m² · 252,1 m² · constr. 1875 · terrain 93,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 676 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004018126560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F17120050
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
66023004018126560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
400 888 $
$/m² médian
7 989
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Olier, Montréal 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (6 692 $/m²) 261,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 884 920 $ Poids 9 % |
| 2 | 1340, rue Olier, Montréal 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 2 465 000 $ (10 516 $/m²) 234,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +472 813 $ · Ajust. superficie +93 068 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 2 784 381 $ Poids 9 % |
| 3 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 430 000 $ (7 364 $/m²) 194,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 083 $ · Ajust. superficie +213 175 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 618 258 $ Poids 5 % |
| 4 | 2270-2272, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (3 275 $/m²) 244,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 812 $ Poids 5 % |
| 5 | 692, rue Richmond, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 450 $/m²) 171,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 455 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 866 955 $ Poids 3 % |
| 6 | 2206-2208, Rue Saint-Antoine, Montréal 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (3 443 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 151 $ Poids 2 % |
| 7 | 1340, rue Olier, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 2 075 000 $ (13 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +184 135 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 570 385 $ Poids 2 % |
| 8 | 1500, Rue des Bassins, Montréal 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (10 893 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie +348 021 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 573 830 $ Poids 2 % |
| 9 | 1458, Des Bassins, Montréal 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (10 508 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +351 127 $ · Ajust. superficie +424 518 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 395 646 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 562 000 $ (9 987 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 410 $ · Ajust. superficie +390 500 $ · Ajust. âge −156 200 $ | 1 878 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 1330, rue Olier, Montréal 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (10 759 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +357 826 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 427 826 $ Poids 1 % |
| 12 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (11 553 $/m²) 162,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +359 645 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 515 895 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.