217 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
980 000 $
Autre · 3 390 $/m² · 289,1 m² · constr. 1908 · terrain 25,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,7 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 000 $
Rôle antérieur 1 227 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004024166300020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14030863
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
1 143 700 $
Rôle antérieur
1 227 600 $
ID provincial
66023004024166300020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
8 681
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Condé, Montréal 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 376 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 153 217 $ Poids 9 % |
| 2 | 2221-2225, Saint-Jacques, Montréal 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 208 $/m²) 314,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −54 279 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 446 352 $ Poids 8 % |
| 3 | 2270-2272, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 275 $/m²) 244,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +73 352 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 027 394 $ Poids 6 % |
| 4 | 2407, rue Coursol, Montréal 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 1 700 000 $ (6 973 $/m²) 243,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +157 937 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 185 463 $ Poids 4 % |
| 5 | 2206-2208, Rue Saint-Antoine, Montréal 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 443 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 162 844 $ Poids 3 % |
| 6 | 2470-2474, rue Coursol, Montréal 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (2 990 $/m²) 250,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 982 023 $ Poids 3 % |
| 7 | 2216-2220, Rue Saint-Antoine, Montréal 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (824 $/m²) 345,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 111 $ Poids 2 % |
| 8 | 2452-2468, Rue Saint-Jacques, Montréal 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 141 $/m²) 331,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie −65 962 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 041 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.