100 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
1 006 100 $
Autre · 6 537 $/m² · 153,9 m² · constr. 1932 · terrain 27,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 000 $
Rôle antérieur 1 130 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004026510200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11030306
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
1 055 600 $
Rôle antérieur
1 130 500 $
ID provincial
66023004026510200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
8 599
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 562 000 $ (9 987 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 410 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −156 200 $ | 1 475 726 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, rue Séminaire, Montréal 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (9 862 $/m²) 144,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 460 893 $ Poids 18 % |
| 3 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (8 333 $/m²) 132 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 095 121 $ Poids 18 % |
| 4 | 1550, Rue des Bassins, Montréal 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (10 240 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +62 977 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 502 337 $ Poids 16 % |
| 5 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 595 000 $ (11 224 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +213 641 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 715 365 $ Poids 14 % |
| 6 | 1548, des Bassins, Montréal 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (7 137 $/m²) 128,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +91 714 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 999 899 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (9 931 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +114 209 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 352 796 $ Poids 13 % |
| 8 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (11 930 $/m²) 124,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +172 978 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 532 767 $ Poids 12 % |
| 9 | 1695, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 1 540 000 $ (10 260 $/m²) 150,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 424 913 $ Poids 12 % |
| 10 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (9 963 $/m²) 160,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 406 625 $ Poids 10 % |
| 11 | 1693, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (10 013 $/m²) 149,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 509 355 $ Poids 10 % |
| 12 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (8 861 $/m²) 126,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +121 835 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 278 805 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.