370 Rue LE MOYNE app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 164,3 m² · constr. 1860 · terrain 48,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 745 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004031393060010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14007364
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
745 100 $
ID provincial
66023004031393060010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
7 788
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 024 722 $ Poids 15 % |
| 2 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 271 321 $ Poids 14 % |
| 3 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie +176 846 $ · Ajust. âge −141 800 $ | 1 584 284 $ Poids 10 % |
| 4 | 150, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 1 645 000 $ (9 257 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +152 430 $ · Ajust. superficie −62 023 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 570 906 $ Poids 9 % |
| 5 | 402, rue de Sébastopol, Montréal 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 416 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 197 800 $ Poids 8 % |
| 6 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie +88 001 $ · Ajust. âge −77 925 $ | 1 134 872 $ Poids 8 % |
| 7 | 1943, avenue Lionel Groulx, Montréal 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (6 532 $/m²) 148,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 113 821 $ Poids 8 % |
| 8 | 557, rue de la Congrégation, Montréal 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 420 000 $ (7 489 $/m²) 189,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −94 742 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 300 516 $ Poids 6 % |
| 9 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 667 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 272 667 $ Poids 6 % |
| 10 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie −99 628 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 304 696 $ Poids 5 % |
| 11 | 561, rue Vinet, Montréal 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 115 000 $ (8 390 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +131 719 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 283 523 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue du Dominion, Montréal 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 420 000 $ (8 077 $/m²) 175,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +282 285 $ · Ajust. superficie −46 445 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 513 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.