315 Rue SAINT-SACREMENT app. 4001 app. 4001 · Montréal
Valeur estimée
318 200 $
Autre · 5 602 $/m² · 56,8 m² · constr. 1916 · terrain 12,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004032164840010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14008760
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
66023004032164840010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 781
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (8 522 $/m²) 57,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 196 $ Poids 18 % |
| 2 | 288, rue Richmond, Montréal 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 487 062 $ (8 530 $/m²) 57,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 477 296 $ Poids 18 % |
| 3 | 2000, rue des Bassins, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (7 944 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 423 239 $ Poids 18 % |
| 4 | 2000, rue Des Bassins, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (7 794 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 286 $ Poids 17 % |
| 5 | 288, rue Richmond, Montréal 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 543 000 $ (9 346 $/m²) 58,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 524 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 531 149 $ Poids 17 % |
| 6 | 2000, rue des Bassins, Montréal 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (7 781 $/m²) 60,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 555 $ Poids 17 % |
| 7 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (7 496 $/m²) 58,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 212 $ Poids 16 % |
| 8 | 288, rue Richmond, Montréal 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (9 158 $/m²) 49,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 485 243 $ Poids 16 % |
| 9 | 288, rue Richmond, Montréal 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (9 319 $/m²) 49,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 047 $ Poids 16 % |
| 10 | 1811, rue William, Montréal 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (6 475 $/m²) 64,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 288 $ Poids 16 % |
| 11 | 1869, Rue Des Bassins, Montréal 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 493 500 $ (8 673 $/m²) 56,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 729 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 489 445 $ Poids 15 % |
| 12 | 288, rue Richmond, Montréal 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (8 004 $/m²) 50,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 408 870 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.