10 Rue SAINT-JACQUES app. 805 app. 805 · Montréal
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 8 567 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 14,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004036979980010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11028196
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
66023004036979980010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
8 304
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue Workman, Montréal 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 220 000 $ (9 531 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie −126 289 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 324 734 $ Poids 2 % |
| 2 | 1893, rue Workman, Montréal 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −113 867 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 243 471 $ Poids 2 % |
| 3 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie −161 749 $ · Ajust. âge +141 800 $ | 1 529 289 $ Poids 2 % |
| 4 | 560, rue Canning, Montréal 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 1 287 500 $ (9 957 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 160 $ · Ajust. superficie −138 409 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 397 001 $ Poids 2 % |
| 5 | 2226, rue Coursol, Montréal 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 1 410 000 $ (12 818 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +232 057 $ · Ajust. superficie −54 477 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 728 580 $ Poids 2 % |
| 6 | 1958, rue Workman, Montréal 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 1 256 000 $ (9 566 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −142 532 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 342 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 595, rue Chatham, Montréal 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (11 424 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −170 221 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 679 291 $ Poids 1 % |
| 8 | 1905, rue Workman, Montréal 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (7 083 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie −105 537 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 105 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 1888, Avenue Lionel-Groulx, Montréal 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 1 208 500 $ (9 441 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +320 671 $ · Ajust. superficie −125 099 $ · Ajust. âge +120 850 $ | 1 524 923 $ Poids 1 % |
| 10 | 569, Rue Canning, Montréal 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −113 867 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 388 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.