365 Place D'YOUVILLE · Montréal
Valeur estimée
574 000 $
Autre · 7 653 $/m² · 75 m² · constr. 1800 · terrain 23 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 647 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004041020220010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14004602
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
66023004041020220010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
7 796
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (7 079 $/m²) 78,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 464 $ Poids 25 % |
| 2 | 1869, rue des Bassins, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (7 594 $/m²) 74,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 778 $ Poids 23 % |
| 3 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (7 016 $/m²) 83,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 503 638 $ Poids 22 % |
| 4 | 1910, rue Des Bassins, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 166 558 $ (2 157 $/m²) 77,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 100 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −16 656 $ | 149 629 $ Poids 22 % |
| 5 | 288, rue Richmond, Montréal 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (9 889 $/m²) 71,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 451 $ Poids 21 % |
| 6 | 1730, rue Saint Patrick, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (8 948 $/m²) 75,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 612 826 $ Poids 20 % |
| 7 | 1102-50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (9 324 $/m²) 79,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 050 $ Poids 20 % |
| 8 | 288, rue Richmond, Montréal 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 520 982 $ (7 166 $/m²) 72,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 556 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −52 098 $ | 523 681 $ Poids 20 % |
| 9 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 786 $ Poids 19 % |
| 10 | 1910, rue des Bassins, Montréal 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (8 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 617 848 $ Poids 19 % |
| 11 | 1633, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 803 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 613 $ Poids 18 % |
| 12 | 1910, rue des Bassins, Montréal 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (7 451 $/m²) 71,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 937 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.