220 Rue SAINT-PAUL O app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
2 005 800 $
Unifamiliale · 8 111 $/m² · 247,3 m² · constr. 1866 · terrain 68,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 928 900 $
Rôle antérieur 1 928 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004042836650010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14000537
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
1 605 900 $
Rôle antérieur
1 928 900 $
ID provincial
66023004042836650010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
9 157
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Condé, Montréal 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 376 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 061 759 $ Poids 14 % |
| 2 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie +109 854 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 2 085 356 $ Poids 5 % |
| 3 | 2219, Duvernay Street, Montréal 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (7 666 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 777 $ · Ajust. superficie +172 861 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 649 638 $ Poids 3 % |
| 4 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie +211 241 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 615 566 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 1 645 000 $ (9 257 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +152 430 $ · Ajust. superficie +322 150 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 955 079 $ Poids 2 % |
| 6 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +344 089 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 621 743 $ Poids 2 % |
| 7 | 2227-2239, Rue Duvernay, Montréal 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (6 306 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +142 192 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 526 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 2300, Duvernay Street, Montréal 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 663 $/m²) 245,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 051 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 242 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 2241, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 642 $/m²) 193 m² · constr. 1997 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +207 494 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 808 991 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue du Dominion, Montréal 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 1 420 000 $ (8 077 $/m²) 175,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +282 285 $ · Ajust. superficie +288 766 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 849 051 $ Poids 1 % |
| 12 | 1943, avenue Lionel Groulx, Montréal 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (6 532 $/m²) 148,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 304 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.