60 Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
973 600 $
Autre · 4 050 $/m² · 240,4 m² · constr. 1870 · terrain 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 500 $
Rôle antérieur 1 470 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004045229710010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11016502
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 700 $
Valeur bâtiment
1 017 800 $
Rôle antérieur
1 470 000 $
ID provincial
66023004045229710010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
8 599
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 430 000 $ (7 364 $/m²) 194,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 083 $ · Ajust. superficie +170 098 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 575 181 $ Poids 9 % |
| 2 | 1240, rue de Condé, Montréal 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 376 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −49 011 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 046 662 $ Poids 7 % |
| 3 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 635 278 $ Poids 5 % |
| 4 | 2241 et 2243, rue Quesnel, Montréal 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 510 $/m²) 205,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +79 601 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 017 311 $ Poids 4 % |
| 5 | 2237-2239, rue Quesnel, Montréal 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 154 $/m²) 204,6 m² · constr. 1886 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +74 365 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 935 128 $ Poids 4 % |
| 6 | , Montréal 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 597 $/m²) 221 m² · constr. 2004 Ajust. marché +312 701 $ · Ajust. superficie +83 394 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 106 095 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.