64 Rue DE BRESOLES · Montréal
Valeur estimée
641 800 $
Autre · 6 763 $/m² · 94,9 m² · constr. 1900 · terrain 24,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,1 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 533 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004045774960010079
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11039067
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
66023004045774960010079
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
8 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 366 $ Poids 23 % |
| 2 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (8 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 883 $ Poids 23 % |
| 3 | 1548, rue des Bassins, Montréal 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 834 000 $ (8 997 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 837 684 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (9 989 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 906 499 $ Poids 20 % |
| 5 | 1552, rue Des Bassins, Montréal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 047 500 $ (11 613 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 209 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 983 249 $ Poids 20 % |
| 6 | 1606, rue Ottawa, Montréal 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (6 354 $/m²) 96 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 197 $ Poids 19 % |
| 7 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 277 $/m²) 82,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 935 $ Poids 19 % |
| 8 | 1606, rue Ottawa, Montréal 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (6 634 $/m²) 92,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 373 $ Poids 18 % |
| 9 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (8 304 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 743 819 $ Poids 17 % |
| 10 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (10 142 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −56 285 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 010 827 $ Poids 16 % |
| 11 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 838 000 $ (8 613 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 813 064 $ Poids 16 % |
| 12 | 1552, rue des Bassins, Montréal 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (11 252 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 100 363 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.