510 Boulevard SAINT-LAURENT app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
1 102 900 $
Autre · 6 193 $/m² · 178,1 m² · constr. 1937 · terrain 35,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 714 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004046279600010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11021406
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
66023004046279600010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
8 289
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 430 000 $ (7 364 $/m²) 194,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 083 $ · Ajust. superficie −59 277 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 345 807 $ Poids 12 % |
| 2 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 562 000 $ (9 987 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 410 $ · Ajust. superficie +108 361 $ · Ajust. âge −156 200 $ | 1 596 571 $ Poids 12 % |
| 3 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (11 553 $/m²) 162,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +359 645 $ · Ajust. superficie +91 266 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 138 411 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, rue Séminaire, Montréal 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (9 862 $/m²) 144,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +165 675 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 580 219 $ Poids 9 % |
| 5 | 1458, Des Bassins, Montréal 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (10 508 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +351 127 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 006 854 $ Poids 9 % |
| 6 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 630 000 $ (9 897 $/m²) 164,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +66 308 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 862 155 $ Poids 8 % |
| 7 | 1458, Des Bassins, Montréal 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 1 688 000 $ (11 771 $/m²) 143,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +323 776 $ · Ajust. superficie +204 232 $ · Ajust. âge −168 800 $ | 2 047 208 $ Poids 6 % |
| 8 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 543 914 $ Poids 6 % |
| 9 | 1500, Rue des Bassins, Montréal 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 2 050 000 $ (10 893 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie −55 008 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 170 802 $ Poids 5 % |
| 10 | 315, rue Richmond, Montréal 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 706 000 $ (10 663 $/m²) 160 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 179 $ · Ajust. superficie +96 496 $ · Ajust. âge −170 600 $ | 1 976 075 $ Poids 5 % |
| 11 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +76 749 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 069 411 $ Poids 4 % |
| 12 | 1500, Rue des Bassins, Montréal 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 540 000 $ (10 052 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +125 150 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 797 222 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.