137 Rue SAINT-PIERRE app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
1 129 700 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 160,7 m² · constr. 1873 · terrain 57,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 700 $
Rôle antérieur 904 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004051230500010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14013352
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
751 700 $
Rôle antérieur
904 300 $
ID provincial
66023004051230500010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 944
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 256 122 $ Poids 14 % |
| 2 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 013 064 $ Poids 13 % |
| 3 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie −46 262 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 1 271 134 $ Poids 10 % |
| 4 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie +157 436 $ · Ajust. âge −141 800 $ | 1 564 874 $ Poids 10 % |
| 5 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 672 $ Poids 9 % |
| 6 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie +74 690 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 189 096 $ Poids 9 % |
| 7 | 402, rue de Sébastopol, Montréal 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 416 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −54 136 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 184 451 $ Poids 8 % |
| 8 | 1958, rue Workman, Montréal 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 256 000 $ (9 566 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +140 618 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 374 734 $ Poids 8 % |
| 9 | 560, rue Canning, Montréal 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 1 287 500 $ (9 957 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 160 $ · Ajust. superficie +156 332 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 434 242 $ Poids 7 % |
| 10 | 150, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 1 645 000 $ (9 257 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +152 430 $ · Ajust. superficie −78 686 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 554 244 $ Poids 7 % |
| 11 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie +81 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 301 $ Poids 7 % |
| 12 | 1943, avenue Lionel Groulx, Montréal 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (6 532 $/m²) 148,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 102 064 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.