67 Rue COMMUNE O · Montréal
Valeur estimée
1 185 900 $
Autre · 6 281 $/m² · 188,8 m² · constr. 1876 · terrain 50,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 700 $
Rôle antérieur 1 223 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004055801430010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11004103
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
1 077 700 $
Rôle antérieur
1 223 500 $
ID provincial
66023004055801430010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 884 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
9 046
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 559 606 $ Poids 8 % |
| 2 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (9 963 $/m²) 160,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 473 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 580 473 $ Poids 7 % |
| 3 | 1910, Des Bassins, Montréal 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 2 295 000 $ (13 524 $/m²) 169,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 082 $ · Ajust. superficie +129 153 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 315 735 $ Poids 6 % |
| 4 | 1730, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (10 907 $/m²) 201,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −70 352 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 106 246 $ Poids 5 % |
| 5 | 315, rue Richmond, Montréal 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 706 000 $ (10 663 $/m²) 160 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 179 $ · Ajust. superficie +153 540 $ · Ajust. âge −170 600 $ | 2 033 119 $ Poids 5 % |
| 6 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +111 399 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 104 061 $ Poids 4 % |
| 7 | 1552, Rue Des Bassins, Montréal 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 2 190 000 $ (12 815 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +581 109 $ · Ajust. superficie +114 690 $ · Ajust. âge −219 000 $ | 2 666 799 $ Poids 4 % |
| 8 | 1755, rue Saint-Patrick, Montréal 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 1 665 000 $ (10 419 $/m²) 159,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +335 907 $ · Ajust. superficie +151 079 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 985 487 $ Poids 3 % |
| 9 | , Montréal 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 597 $/m²) 221 m² · constr. 2004 Ajust. marché +312 701 $ · Ajust. superficie −138 416 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 884 285 $ Poids 3 % |
| 10 | 2000, rue des Bassins, Montréal 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 214 000 $ (7 573 $/m²) 160,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 334 $ · Ajust. superficie +107 920 $ · Ajust. âge −121 400 $ | 1 441 854 $ Poids 2 % |
| 11 | 1740, rue St-Patrick, Montréal 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.