66 Rue SAINT-PAUL O · Montréal
Valeur estimée
1 469 100 $
Autre · 6 018 $/m² · 244,1 m² · constr. 1876 · terrain 64,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 102 000 $
Rôle antérieur 1 181 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004055801430010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11004116
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
1 839 000 $
Rôle antérieur
1 181 500 $
ID provincial
66023004055801430010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
9 046
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Condé, Montréal 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 376 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 054 758 $ Poids 8 % |
| 2 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +70 980 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 640 705 $ Poids 4 % |
| 3 | 1730, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (10 907 $/m²) 201,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +231 235 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 407 833 $ Poids 4 % |
| 4 | , Montréal 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 597 $/m²) 221 m² · constr. 2004 Ajust. marché +312 701 $ · Ajust. superficie +99 299 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 122 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 1910, Des Bassins, Montréal 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 2 295 000 $ (13 524 $/m²) 169,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 082 $ · Ajust. superficie +503 088 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 689 670 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (9 963 $/m²) 160,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 840 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 1552, Rue Des Bassins, Montréal 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 2 190 000 $ (12 815 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +581 109 $ · Ajust. superficie +469 011 $ · Ajust. âge −219 000 $ | 3 021 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 1695, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 1 540 000 $ (10 260 $/m²) 150,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +385 000 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 790 419 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, rue Richmond, Montréal 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 706 000 $ (10 663 $/m²) 160 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 179 $ · Ajust. superficie +426 500 $ · Ajust. âge −170 600 $ | 2 306 079 $ Poids 1 % |
| 10 | 1693, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (10 013 $/m²) 149,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 863 827 $ Poids 1 % |
| 11 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 242 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 1699, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 1 630 000 $ (10 845 $/m²) 150,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +216 803 $ · Ajust. superficie +407 500 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 2 091 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.