200 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Montréal
Valeur estimée
356 700 $
Autre · 5 915 $/m² · 60,3 m² · constr. 1883 · terrain 17,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 297 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004066223650010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11005129
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
66023004066223650010049
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
8 409
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, des Bassins Street, Montréal 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (8 584 $/m²) 56,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 810 $ Poids 19 % |
| 2 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (7 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 045 $ Poids 19 % |
| 3 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (8 599 $/m²) 56,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 308 $ Poids 18 % |
| 4 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (7 405 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 386 452 $ Poids 18 % |
| 5 | 1548, Rue Des Bassins, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (9 160 $/m²) 65,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 749 $ Poids 18 % |
| 6 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (8 037 $/m²) 59,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 337 $ Poids 17 % |
| 7 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (8 382 $/m²) 58,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 495 041 $ Poids 17 % |
| 8 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (8 318 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 539 $ Poids 17 % |
| 9 | 1548, rue des Bassins, Montréal 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (8 227 $/m²) 62,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 760 $ Poids 17 % |
| 10 | 1552, Des Bassins, Montréal 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (9 146 $/m²) 57,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 762 $ Poids 16 % |
| 11 | 1552, des Bassins Street, Montréal 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (8 925 $/m²) 57,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 011 $ Poids 16 % |
| 12 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 446 457 $ (7 554 $/m²) 59,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 555 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −44 646 $ | 429 899 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.