420 Place JACQUES-CARTIER · Montréal
Valeur estimée
1 196 400 $
Autre · 6 527 $/m² · 183,3 m² · constr. 1900 · terrain 86,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,8 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 947 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004068594540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F11044301
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
947 300 $
ID provincial
66023004068594540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
8 751
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Olier, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 2 075 000 $ (13 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +184 135 $ · Ajust. superficie +182 344 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 233 980 $ Poids 11 % |
| 2 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 430 000 $ (7 364 $/m²) 194,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 083 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 364 952 $ Poids 9 % |
| 3 | 692, rue Richmond, Montréal 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (4 450 $/m²) 171,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 866 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 562 000 $ (9 987 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 410 $ · Ajust. superficie +134 328 $ · Ajust. âge −156 200 $ | 1 622 538 $ Poids 7 % |
| 5 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (11 553 $/m²) 162,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +359 645 $ · Ajust. superficie +121 303 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 168 448 $ Poids 6 % |
| 6 | 1458, Des Bassins, Montréal 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (10 508 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +351 127 $ · Ajust. superficie +63 047 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 034 174 $ Poids 6 % |
| 7 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 630 000 $ (9 897 $/m²) 164,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +92 040 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 887 886 $ Poids 5 % |
| 8 | 1500, Rue des Bassins, Montréal 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (10 893 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 199 123 $ Poids 4 % |
| 9 | 315, rue Richmond, Montréal 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 1 706 000 $ (10 663 $/m²) 160 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 179 $ · Ajust. superficie +124 218 $ · Ajust. âge −170 600 $ | 2 003 797 $ Poids 3 % |
| 10 | 1500, Rue des Bassins, Montréal 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 540 000 $ (10 052 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +151 286 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 823 358 $ Poids 2 % |
| 11 | 1552, Rue Des Bassins, Montréal 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 2 190 000 $ (12 815 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +581 109 $ · Ajust. superficie +79 450 $ · Ajust. âge −219 000 $ | 2 631 559 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (10 081 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +176 416 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 799 629 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.