410 Place JACQUES-CARTIER · Montréal
Valeur estimée
1 454 000 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 227 m² · constr. 1870 · terrain 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 700 $
Rôle antérieur 1 567 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004068674080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11044300
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 400 $
Valeur bâtiment
1 056 300 $
Rôle antérieur
1 567 000 $
ID provincial
66023004068674080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
8 751
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 430 000 $ (7 364 $/m²) 194,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 083 $ · Ajust. superficie +120 762 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 525 846 $ Poids 7 % |
| 2 | 1340, rue Olier, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 2 075 000 $ (13 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +184 135 $ · Ajust. superficie +473 164 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 524 799 $ Poids 3 % |
| 3 | 692, rue Richmond, Montréal 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (4 450 $/m²) 171,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 605 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 811 105 $ Poids 3 % |
| 4 | 1500, Rue des Bassins, Montréal 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (10 893 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie +211 318 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 437 127 $ Poids 2 % |
| 5 | 1458, Des Bassins, Montréal 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (10 508 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +351 127 $ · Ajust. superficie +292 644 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 263 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 562 000 $ (9 987 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 410 $ · Ajust. superficie +352 549 $ · Ajust. âge −156 200 $ | 1 840 758 $ Poids 2 % |
| 7 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (11 553 $/m²) 162,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +359 645 $ · Ajust. superficie +373 729 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 420 874 $ Poids 2 % |
| 8 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 630 000 $ (9 897 $/m²) 164,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +308 285 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 2 104 131 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, rue Séminaire, Montréal 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (9 862 $/m²) 144,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 770 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 1550, Rue des Bassins, Montréal 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (10 240 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 801 860 $ Poids 1 % |
| 11 | 1552, Rue Des Bassins, Montréal 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 2 190 000 $ (12 815 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +581 109 $ · Ajust. superficie +359 447 $ · Ajust. âge −219 000 $ | 2 911 556 $ Poids 1 % |
| 12 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 595 000 $ (11 224 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +213 641 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 2 047 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.