65 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 8 064 $/m² · 35,8 m² · constr. 1928 · terrain 18,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101240690010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19015602
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
66023004101240690010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
7 393
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, Rue Des Bassins, Montréal 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 309 650 $ (8 235 $/m²) 37,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 571 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 283 844 $ Poids 13 % |
| 2 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 352 500 $ (9 375 $/m²) 37,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 341 437 $ Poids 13 % |
| 3 | 170, rue Rioux, Montréal 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (9 412 $/m²) 42,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 967 $ Poids 7 % |
| 4 | 1800, boul René-Lévesque O., Montréal 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (7 808 $/m²) 33,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 760 $ Poids 7 % |
| 5 | 1222, rue Des Bassins, Montréal 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (7 910 $/m²) 35,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 071 $ Poids 6 % |
| 6 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (9 915 $/m²) 35,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 056 $ Poids 5 % |
| 7 | 170, rue Rioux, Montréal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (7 882 $/m²) 42,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 652 $ Poids 5 % |
| 8 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (8 839 $/m²) 35,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 345 033 $ Poids 5 % |
| 9 | 1800, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (6 740 $/m²) 40,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 132 $ Poids 4 % |
| 10 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (9 016 $/m²) 37,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 352 778 $ Poids 4 % |
| 11 | 1800, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (8 404 $/m²) 33,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 134 $ Poids 4 % |
| 12 | 1340, rue Olier, Montréal 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (8 353 $/m²) 41,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 656 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.