65 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 212 app. 212 · Montréal
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 8 196 $/m² · 58,3 m² · constr. 1928 · terrain 41,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 484 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101240690010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19015623
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
66023004101240690010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
7 393
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (7 448 $/m²) 58 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 389 917 $ Poids 14 % |
| 2 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (6 939 $/m²) 58,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 370 610 $ Poids 14 % |
| 3 | 185, rue du séminaire, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 931 $ Poids 13 % |
| 4 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (7 234 $/m²) 54,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 442 $ Poids 12 % |
| 5 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (6 673 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 292 $ Poids 12 % |
| 6 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (7 325 $/m²) 65,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 425 899 $ Poids 11 % |
| 7 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (6 944 $/m²) 50,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 431 $ Poids 11 % |
| 8 | 185, rue Du Séminaire, Montréal 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 363 500 $ (6 858 $/m²) 53 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 378 967 $ Poids 11 % |
| 9 | 1228, rue Des Bassins, Montréal 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (8 392 $/m²) 57,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 940 $ Poids 11 % |
| 10 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (6 636 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 425 $ Poids 10 % |
| 11 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (7 288 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 414 201 $ Poids 10 % |
| 12 | 1340, Rue Olier, Montréal 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 502 500 $ (9 254 $/m²) 54,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 515 350 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.