155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
349 600 $
Autre · 3 711 $/m² · 94,2 m² · constr. 2002 · terrain 14,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 74 600 $ +110.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19027718
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
66023004101578950010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 8 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 590 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 601 831 $ Poids 15 % |
| 2 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 631 513 $ Poids 15 % |
| 3 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 704 000 $ (7 831 $/m²) 89,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 694 514 $ Poids 14 % |
| 4 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (7 855 $/m²) 99,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 726 905 $ Poids 12 % |
| 5 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 670 $/m²) 87,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 626 417 $ Poids 10 % |
| 6 | 691, rue Guy, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (6 250 $/m²) 86,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 184 $ Poids 10 % |
| 7 | 1085, Rue Smith, Montréal 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (6 870 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 682 245 $ Poids 10 % |
| 8 | 625, rue Guy, Montréal 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 585 914 $ Poids 10 % |
| 9 | 555, rue Guy, Montréal 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (5 195 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 538 925 $ Poids 10 % |
| 10 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 643 066 $ Poids 9 % |
| 11 | 175, rue de la Montagne, Montréal 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 832 000 $ (8 739 $/m²) 95,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 839 580 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 812 500 $ (7 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 702 701 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.