155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
178 000 $
Autre · 4 772 $/m² · 37,3 m² · constr. 2002 · terrain 5,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 34 700 $ +110.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19027778
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
66023004101578950010044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (8 971 $/m²) 37,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 337 774 $ Poids 15 % |
| 2 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (10 084 $/m²) 35,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 355 683 $ Poids 15 % |
| 3 | 225, rue De La Montagne, Montréal 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (8 424 $/m²) 36,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 325 331 $ Poids 12 % |
| 4 | 1228, Rue Des Bassins, Montréal 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 309 650 $ (8 235 $/m²) 37,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 571 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −27 868 $ | 293 118 $ Poids 12 % |
| 5 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 352 500 $ (9 375 $/m²) 37,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 351 993 $ Poids 11 % |
| 6 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (8 964 $/m²) 35,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 345 733 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (8 209 $/m²) 40,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 328 847 $ Poids 10 % |
| 8 | 225, Rue de la Montagne, Montréal 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (8 015 $/m²) 40,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 313 877 $ Poids 10 % |
| 9 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (8 209 $/m²) 40,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 345 490 $ Poids 9 % |
| 10 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 318 500 $ (7 373 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 268 086 $ Poids 8 % |
| 11 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (7 616 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 276 924 $ Poids 8 % |
| 12 | 170, rue Rioux, Montréal 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (9 412 $/m²) 42,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 025 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.