155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
196 400 $
Autre · 4 525 $/m² · 43,4 m² · constr. 2002 · terrain 6,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 39 900 $ +110.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010068
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19027826
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
66023004101578950010068
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Murray, Montréal 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (6 689 $/m²) 45,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 306 046 $ Poids 13 % |
| 2 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 318 500 $ (7 373 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 290 572 $ Poids 12 % |
| 3 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (7 616 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 300 152 $ Poids 12 % |
| 4 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (8 971 $/m²) 37,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 365 136 $ Poids 12 % |
| 5 | 225, rue De La Montagne, Montréal 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 314 000 $ (7 252 $/m²) 43,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 315 229 $ Poids 11 % |
| 6 | 216-225, rue de La Montagne, Montréal 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (7 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 334 577 $ Poids 11 % |
| 7 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (6 731 $/m²) 46,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 279 933 $ Poids 11 % |
| 8 | 1375, Rue des Bassins, Montréal 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (7 425 $/m²) 43,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 325 510 $ Poids 11 % |
| 9 | 170, rue Rioux, Montréal 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (9 412 $/m²) 42,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 731 $ Poids 11 % |
| 10 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 611 $/m²) 49,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 251 294 $ Poids 11 % |
| 11 | 225, Rue de la Montagne, Montréal 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (8 015 $/m²) 40,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 338 321 $ Poids 11 % |
| 12 | 170, rue Rioux, Montréal 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 373 000 $ (8 144 $/m²) 45,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 362 757 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.