155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
293 400 $
Autre · 4 185 $/m² · 70,1 m² · constr. 2002 · terrain 11,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 75 300 $ +110.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010160
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028014
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
66023004101578950010160
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Murray, Montréal 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 477 000 $ (6 795 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 451 670 $ Poids 15 % |
| 2 | 190, rue Murray, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 860 $/m²) 70,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 471 107 $ Poids 15 % |
| 3 | 190, rue Murray, Montréal 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 873 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 496 082 $ Poids 15 % |
| 4 | 190, rue Murray, Montréal 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 578 $ Poids 14 % |
| 5 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 141 $/m²) 73,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 593 590 $ Poids 14 % |
| 6 | 190, rue Murray, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 703 $/m²) 63,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 425 191 $ Poids 13 % |
| 7 | 1085, Rue Smith, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (6 460 $/m²) 63 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 414 716 $ Poids 13 % |
| 8 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (7 835 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 588 751 $ Poids 13 % |
| 9 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 421 192 $ Poids 13 % |
| 10 | 190, rue Murray, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (7 109 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 442 732 $ Poids 13 % |
| 11 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 550 015 $ Poids 13 % |
| 12 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (6 340 $/m²) 62,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 404 958 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.