155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
231 300 $
Autre · 4 598 $/m² · 50,3 m² · constr. 2002 · terrain 8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 50 300 $ +110.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010164
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028022
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
66023004101578950010164
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (6 419 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 309 032 $ Poids 16 % |
| 2 | 190, Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (7 686 $/m²) 51 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 368 773 $ Poids 16 % |
| 3 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (7 411 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 360 988 $ Poids 15 % |
| 4 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 611 $/m²) 49,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 270 653 $ Poids 15 % |
| 5 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (6 448 $/m²) 50,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 338 507 $ Poids 14 % |
| 6 | 1085, rue Smith, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (6 556 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 345 356 $ Poids 14 % |
| 7 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 692 $/m²) 54,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 382 462 $ Poids 13 % |
| 8 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 312 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 375 438 $ Poids 13 % |
| 9 | 1085, rue Smith, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (6 920 $/m²) 51,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 366 685 $ Poids 13 % |
| 10 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (8 710 $/m²) 49,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 453 479 $ Poids 12 % |
| 11 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 944 $/m²) 50,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 323 403 $ Poids 12 % |
| 12 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (8 248 $/m²) 49,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 378 606 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.