155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 4 930 $/m² · 51,5 m² · constr. 2002 · terrain 8,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 74 900 $ +100.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010237
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028170
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
66023004101578950010237
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
438 055 $
$/m² médian
6 886
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (6 419 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 312 884 $ Poids 16 % |
| 2 | 190, Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (7 686 $/m²) 51 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 373 385 $ Poids 16 % |
| 3 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (7 411 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 365 434 $ Poids 15 % |
| 4 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 611 $/m²) 49,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 274 020 $ Poids 15 % |
| 5 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (6 448 $/m²) 50,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 342 376 $ Poids 14 % |
| 6 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 692 $/m²) 54,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 387 077 $ Poids 14 % |
| 7 | 1085, rue Smith, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (6 556 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 349 289 $ Poids 14 % |
| 8 | 1085, rue Smith, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (6 920 $/m²) 51,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 370 837 $ Poids 13 % |
| 9 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 312 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 379 826 $ Poids 13 % |
| 10 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 944 $/m²) 50,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 327 569 $ Poids 12 % |
| 11 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (8 710 $/m²) 49,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 458 704 $ Poids 12 % |
| 12 | 190, rue Murray, Montréal 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (7 745 $/m²) 51 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 403 879 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.