155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
161 100 $
Autre · 5 197 $/m² · 31 m² · constr. 2002 · terrain 4,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 29 200 $ +110.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010512
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028730
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
66023004101578950010512
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 2 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (10 084 $/m²) 35,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 918 $ Poids 11 % |
| 2 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (8 964 $/m²) 35,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 498 $ Poids 7 % |
| 3 | 225, rue De La Montagne, Montréal 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (8 424 $/m²) 36,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 298 796 $ Poids 7 % |
| 4 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (9 598 $/m²) 24,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 249 779 $ Poids 7 % |
| 5 | 1800, boul René-Lévesque O., Montréal 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (7 808 $/m²) 33,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 231 521 $ Poids 6 % |
| 6 | 170, rue Rioux, Montréal 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (9 637 $/m²) 24,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 267 101 $ Poids 4 % |
| 7 | 1222, rue Des Bassins, Montréal 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (7 910 $/m²) 35,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 293 888 $ Poids 4 % |
| 8 | 1800, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (8 404 $/m²) 33,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 285 940 $ Poids 3 % |
| 9 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (9 915 $/m²) 35,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 760 $ Poids 3 % |
| 10 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (8 839 $/m²) 35,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 326 940 $ Poids 3 % |
| 11 | 1165, Rue Wellington, Montréal 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (9 384 $/m²) 35,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 376 714 $ Poids 3 % |
| 12 | 1800, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 283 888 $ (8 525 $/m²) 33,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 735 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 305 528 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.