155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
247 800 $
Autre · 4 332 $/m² · 57,2 m² · constr. 2002 · terrain 9,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 52 300 $ +110.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010513
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028732
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
66023004101578950010513
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 692 $/m²) 54,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 409 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 190, Murray, Montréal 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (6 775 $/m²) 61,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 380 858 $ Poids 14 % |
| 3 | 190, rue Murray, Montréal 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (7 398 $/m²) 61,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 427 991 $ Poids 14 % |
| 4 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 432 855 $ Poids 14 % |
| 5 | 190, rue Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 385 967 $ Poids 14 % |
| 6 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (6 340 $/m²) 62,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 364 063 $ Poids 14 % |
| 7 | 190, rue Murray, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (7 109 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 396 882 $ Poids 14 % |
| 8 | 190, rue Murray, Montréal 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 564 $/m²) 61,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 397 134 $ Poids 13 % |
| 9 | 1085, Rue Smith, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (6 460 $/m²) 63 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 373 047 $ Poids 13 % |
| 10 | 190, rue Murray, Montréal 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (6 390 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 372 987 $ Poids 13 % |
| 11 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (6 419 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 331 177 $ Poids 13 % |
| 12 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 404 000 $ (6 516 $/m²) 62 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 405 552 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.