155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
179 900 $
Autre · 4 509 $/m² · 39,9 m² · constr. 2002 · terrain 6,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 35 200 $ +110.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010515
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028736
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
66023004101578950010515
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (8 971 $/m²) 37,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 349 437 $ Poids 15 % |
| 2 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (10 084 $/m²) 35,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 368 792 $ Poids 13 % |
| 3 | 1228, Rue Des Bassins, Montréal 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 309 650 $ (8 235 $/m²) 37,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 571 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −27 868 $ | 303 823 $ Poids 11 % |
| 4 | 225, Rue de la Montagne, Montréal 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (8 015 $/m²) 40,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 324 296 $ Poids 11 % |
| 5 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 318 500 $ (7 373 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 277 670 $ Poids 11 % |
| 6 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (7 616 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 286 824 $ Poids 11 % |
| 7 | 225, rue De La Montagne, Montréal 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (8 424 $/m²) 36,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 336 282 $ Poids 11 % |
| 8 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (8 209 $/m²) 40,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 519 $ Poids 11 % |
| 9 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 352 500 $ (9 375 $/m²) 37,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 364 181 $ Poids 11 % |
| 10 | 225, rue De La Montagne, Montréal 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 314 000 $ (7 252 $/m²) 43,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 302 538 $ Poids 10 % |
| 11 | 170, rue Rioux, Montréal 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (9 412 $/m²) 42,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 261 $ Poids 10 % |
| 12 | 1375, Rue des Bassins, Montréal 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (7 425 $/m²) 43,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 517 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.