155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
237 600 $
Autre · 4 400 $/m² · 54 m² · constr. 2002 · terrain 8,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,6 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 47 800 $ +110.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010517
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028740
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
66023004101578950010517
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 692 $/m²) 54,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 396 692 $ Poids 15 % |
| 2 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (6 419 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 320 907 $ Poids 15 % |
| 3 | 190, Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (7 686 $/m²) 51 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 382 992 $ Poids 15 % |
| 4 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (7 411 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 374 698 $ Poids 14 % |
| 5 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 611 $/m²) 49,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 281 034 $ Poids 14 % |
| 6 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (6 448 $/m²) 50,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 350 436 $ Poids 13 % |
| 7 | 1085, rue Smith, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (6 556 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 357 484 $ Poids 13 % |
| 8 | 1085, rue Smith, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (6 920 $/m²) 51,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 379 487 $ Poids 13 % |
| 9 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 421 387 $ Poids 12 % |
| 10 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 312 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 388 966 $ Poids 12 % |
| 11 | 185, rue du séminaire, Montréal 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 332 924 $ Poids 12 % |
| 12 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 944 $/m²) 50,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 336 250 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.