155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
327 600 $
Autre · 3 770 $/m² · 86,9 m² · constr. 2002 · terrain 13,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 58 100 $ +110.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010521
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028748
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
66023004101578950010521
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 704 000 $ (7 831 $/m²) 89,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 665 931 $ Poids 15 % |
| 2 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 235 $ Poids 13 % |
| 3 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 590 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 577 778 $ Poids 13 % |
| 4 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 614 880 $ Poids 13 % |
| 5 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 668 000 $ (8 176 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 637 562 $ Poids 11 % |
| 6 | 691, rue Guy, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (6 250 $/m²) 86,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 372 $ Poids 11 % |
| 7 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 207 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 603 044 $ Poids 11 % |
| 8 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 670 $/m²) 87,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 602 070 $ Poids 11 % |
| 9 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 141 $/m²) 73,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 661 975 $ Poids 10 % |
| 10 | 190, rue Murray, Montréal 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 873 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 553 818 $ Poids 10 % |
| 11 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (7 835 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 654 564 $ Poids 10 % |
| 12 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (7 957 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 668 231 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.