155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 4 119 $/m² · 64,5 m² · constr. 2002 · terrain 7,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,4 m²
Frontage
—
CUBF
4633
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 68 300 $ +110.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010522
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028750
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
66023004101578950010522
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Murray, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (7 109 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 422 828 $ Poids 15 % |
| 2 | 1085, Rue Smith, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (6 460 $/m²) 63 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 396 627 $ Poids 15 % |
| 3 | 190, rue Murray, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 703 $/m²) 63,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 406 421 $ Poids 15 % |
| 4 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (6 340 $/m²) 62,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 387 205 $ Poids 15 % |
| 5 | 190, rue Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 410 947 $ Poids 15 % |
| 6 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 402 644 $ Poids 15 % |
| 7 | 190, Murray, Montréal 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (6 775 $/m²) 61,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 405 585 $ Poids 15 % |
| 8 | 190, rue Murray, Montréal 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (6 390 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 396 310 $ Poids 15 % |
| 9 | 190, rue Murray, Montréal 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (7 398 $/m²) 61,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 454 995 $ Poids 15 % |
| 10 | 190, rue Murray, Montréal 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 564 $/m²) 61,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 421 093 $ Poids 14 % |
| 11 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 404 000 $ (6 516 $/m²) 62 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 429 336 $ Poids 14 % |
| 12 | 1085, rue Smith, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (8 084 $/m²) 64,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 540 319 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.