505 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
819 900 $
Autre · constr. 2005 · terrain 2 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
8 913 400 $
Rôle antérieur 7 435 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004107348670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
30-F20018478
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 867 100 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
7 435 600 $
ID provincial
66023004107348670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
7 684
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (9 733 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 969 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 738, rue Saint-Paul ouest, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 126 584 $ (3 895 $/m²) 32,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 121 851 $ Poids 12 % |
| 3 | 20, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 558 900 $ Poids 10 % |
| 4 | 50, rue des Sœurs Grises, Montréal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (6 178 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 800 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, rue des Soeurs-Grises, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 523 100 $ (6 356 $/m²) 82,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 309 $ | 548 005 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, des Soeurs Grises, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 125 $/m²) 100,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 644 280 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 597 777 $ (5 314 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 922 $ | 642 968 $ Poids 9 % |
| 8 | 555, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 889 000 $ (8 556 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 970 828 $ Poids 9 % |
| 9 | 555, rue de la commune Ouest, Montréal 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 560 000 $ (10 555 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 719 980 $ Poids 9 % |
| 10 | 555, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (10 349 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 571 136 $ Poids 9 % |
| 11 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (8 193 $/m²) 41,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 329 800 $ Poids 9 % |
| 12 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (7 082 $/m²) 47,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 324 950 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.