912 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
315 300 $
Autre · 6 396 $/m² · 49,3 m² · constr. 1900 · terrain 53 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 m²
Frontage
—
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004119841560010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20140255
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
66023004119841560010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
7 859
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 348 800 $ (7 666 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 332 884 $ Poids 20 % |
| 2 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 294 $ Poids 19 % |
| 3 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 397 500 $ (8 736 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 404 706 $ Poids 19 % |
| 4 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (8 571 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 381 $ Poids 18 % |
| 5 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (8 369 $/m²) 47,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 889 $ Poids 18 % |
| 6 | 628, rue St-Jacques, Montréal 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (8 824 $/m²) 45,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 440 $ Poids 18 % |
| 7 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 387 750 $ (8 466 $/m²) 45,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 409 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 398 200 $ Poids 18 % |
| 8 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (8 791 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 768 $ Poids 17 % |
| 9 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 034 $ Poids 17 % |
| 10 | 720, rue St-Jacques, Montréal 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (8 640 $/m²) 45,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 400 674 $ Poids 17 % |
| 11 | 635, Rue Saint-Maurice, Montréal 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 448 900 $ (8 237 $/m²) 54,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 546 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −44 890 $ | 424 141 $ Poids 16 % |
| 12 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (9 544 $/m²) 46,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 485 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.