920 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
865 900 $
Autre · 3 904 $/m² · 221,8 m² · constr. 1900 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
—
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 725 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004119841560010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20140260
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
66023004119841560010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
7 859
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 885 $/m²) 190,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +60 793 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 124 $ Poids 17 % |
| 2 | 404, rue McGill, Montréal 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 005 $/m²) 193,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +56 673 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 980 901 $ Poids 14 % |
| 3 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 5 015 945 $ (21 454 $/m²) 233,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +448 239 $ · Ajust. superficie −128 724 $ · Ajust. âge −501 594 $ | 4 833 865 $ Poids 12 % |
| 4 | 1000, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 199 $/m²) 230,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 167 798 $ Poids 11 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (5 783 $/m²) 239,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −51 178 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 460 979 $ Poids 10 % |
| 6 | 635, Saint-Maurice, Montréal 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 2 700 000 $ (15 025 $/m²) 179,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +316 277 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 996 465 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rue McGill, Montréal 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (9 264 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +152 395 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 889 555 $ Poids 9 % |
| 8 | 410, Rue des Recollets, Montréal 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 2 485 000 $ (10 139 $/m²) 245,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +588 591 $ · Ajust. superficie −118 116 $ · Ajust. âge +248 500 $ | 3 203 974 $ Poids 5 % |
| 9 | 2500, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 1 590 000 $ (7 051 $/m²) 225,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +147 157 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 1 565 113 $ Poids 5 % |
| 10 | 2500, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 2 550 000 $ (11 607 $/m²) 219,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 543 476 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, rue McGill, Montréal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 690 000 $ (12 362 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +499 697 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −269 000 $ | 2 946 657 $ Poids 4 % |
| 12 | 2500, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 481 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +131 240 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 203 556 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.