1215 Rue SAINT-HUBERT app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 122,7 m² · constr. 1870 · terrain 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 534 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004136197840010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20027703
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
66023004136197840010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 793
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 256 $ Poids 12 % |
| 2 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 711 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 021 711 $ Poids 7 % |
| 3 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 474 $ Poids 7 % |
| 4 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +71 495 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 1 119 337 $ Poids 7 % |
| 5 | , Montréal 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 849 242 $ Poids 5 % |
| 6 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +105 483 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 832 $ Poids 5 % |
| 7 | , Montréal 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 836 507 $ Poids 5 % |
| 8 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 346 $ Poids 5 % |
| 9 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (10 889 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +68 058 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 378 231 $ Poids 4 % |
| 10 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 197 $/m²) 119,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 218 834 $ Poids 4 % |
| 11 | 1188, rue Saint-Antoine West, Montréal 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ (10 653 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +123 578 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 165 108 $ Poids 4 % |
| 12 | 1188, rue Saint-Antoine ouest, Montréal 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (9 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +112 275 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 094 851 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.