Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
711 900 $
Autre · 5 242 $/m² · 135,8 m² · constr. 2010 · terrain 23 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 533 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004136221270010145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20015202
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
66023004136221270010145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
8 007
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 861 550 $ Poids 9 % |
| 2 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 861 162 $ Poids 6 % |
| 3 | , Montréal 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 008 186 $ Poids 6 % |
| 4 | , Montréal 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 984 941 $ Poids 5 % |
| 5 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 197 $/m²) 119,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +74 498 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 339 576 $ Poids 4 % |
| 6 | 577, rue de la Montagne, Montréal 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 1 059 000 $ (7 500 $/m²) 141,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 290 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 1 228 925 $ Poids 3 % |
| 7 | 1450, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 899 000 $ (8 092 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +99 934 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 1 050 772 $ Poids 3 % |
| 8 | 1200, Saint-Jacques, Montréal 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 529 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 351 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 507 282 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.