1195-1197 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
970 900 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 151,7 m² · constr. 1870 · terrain 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 600 $
Rôle antérieur 913 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004136366140020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20028110
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
913 600 $
ID provincial
66023004136366140020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 772
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +52 498 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 977 $ Poids 7 % |
| 2 | 1050, rue Drummond, Montréal 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 885 000 $ (12 385 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +155 655 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 849 059 $ Poids 6 % |
| 3 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +50 201 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 064 $ Poids 5 % |
| 4 | , Montréal 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +95 889 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 950 730 $ Poids 3 % |
| 5 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 404 160 $ (3 055 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −40 416 $ | 474 914 $ Poids 3 % |
| 6 | , Montréal 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 931 995 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.