Rue SAINT-CHRISTOPHE · Montréal
Valeur estimée
760 500 $
Autre · terrain 1 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,5 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 152 000 $
Rôle antérieur 1 829 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004137035210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20039650
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 141 000 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
1 829 500 $
ID provincial
66023004137035210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 841
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 50, rue des Sœurs Grises, Montréal 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (6 178 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, rue des Soeurs-Grises, Montréal 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 523 100 $ (6 356 $/m²) 82,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 696 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, des Soeurs Grises, Montréal 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 125 $/m²) 100,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 11 % |
| 5 | 50, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 597 777 $ (5 314 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 046 $ Poids 11 % |
| 6 | 555, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 889 000 $ (8 556 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 938 $ Poids 11 % |
| 7 | 555, rue de la commune Ouest, Montréal 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 560 000 $ (10 555 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 380 $ Poids 10 % |
| 8 | 555, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (10 349 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 886 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 658 732 $ (8 830 $/m²) 74,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 699 $ Poids 10 % |
| 10 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 10 % |
| 11 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 10 % |
| 12 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (7 993 $/m²) 56,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.