Rue SAINT-CHRISTOPHE · Montréal
Valeur estimée
586 600 $
Autre · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 600 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004137306560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20039651
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 800 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
66023004137306560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
9 289
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (9 733 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 738, rue Saint-Paul ouest, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 126 584 $ (3 895 $/m²) 32,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 180 $ Poids 13 % |
| 3 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (8 022 $/m²) 80,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 13 % |
| 4 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (8 026 $/m²) 38,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 13 % |
| 5 | 705, rue William, Montréal 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (8 543 $/m²) 35 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 13 % |
| 6 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (10 058 $/m²) 34,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 13 % |
| 7 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (7 909 $/m²) 59,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 13 % |
| 8 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 12 % |
| 9 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (9 535 $/m²) 62,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 12 % |
| 10 | 738, Rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 594 500 $ (9 289 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 902 $ Poids 12 % |
| 11 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (8 068 $/m²) 47,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 12 % |
| 12 | 705, rue William, Montréal 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (10 110 $/m²) 54,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.