925 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 315 app. 315 · Montréal
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 114 m² · constr. 1995 · terrain 36,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 420 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004137921020010175
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20151974
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
66023004137921020010175
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 793
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 833 199 $ Poids 11 % |
| 2 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 979 331 $ Poids 8 % |
| 3 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 1 076 440 $ Poids 7 % |
| 4 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 097 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 887 445 $ Poids 6 % |
| 5 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +70 506 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 771 794 $ Poids 5 % |
| 6 | , Montréal 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 866 645 $ Poids 5 % |
| 7 | 1188, rue Saint-Antoine West, Montréal 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 1 060 000 $ (10 653 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +77 236 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 118 767 $ Poids 5 % |
| 8 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −59 955 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 736 524 $ Poids 5 % |
| 9 | 1188, rue Saint-Antoine ouest, Montréal 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (9 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +68 862 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 051 438 $ Poids 4 % |
| 10 | , Montréal 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 852 410 $ Poids 4 % |
| 11 | , Montréal 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (7 249 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 853 976 $ Poids 4 % |
| 12 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (10 889 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 330 862 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.