925 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 515 app. 515 · Montréal
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 126 m² · constr. 1995 · terrain 40,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 480 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004137921020010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20152001
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
66023004137921020010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 772
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 874 657 $ Poids 11 % |
| 2 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 772 318 $ Poids 7 % |
| 3 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 787 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 037 787 $ Poids 6 % |
| 4 | , Montréal 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 908 640 $ Poids 5 % |
| 5 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +87 766 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 1 135 608 $ Poids 5 % |
| 6 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 775 834 $ Poids 5 % |
| 7 | , Montréal 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 891 923 $ Poids 5 % |
| 8 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 197 $/m²) 119,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 234 009 $ Poids 3 % |
| 9 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 404 160 $ (3 055 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +40 416 $ | 516 491 $ Poids 3 % |
| 10 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (10 889 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +86 025 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 396 198 $ Poids 3 % |
| 11 | 1100, Rue de la Montagne, Montréal 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 551 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 315 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.