925 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 610 app. 610 · Montréal
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 174,3 m² · constr. 1995 · terrain 55,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 900 $
Rôle antérieur 814 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004137921020010235
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20152026
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
745 600 $
Rôle antérieur
814 800 $
ID provincial
66023004137921020010235
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 793
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Drummond, Montréal 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 1 885 000 $ (12 385 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +155 655 $ · Ajust. superficie +136 854 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 989 010 $ Poids 4 % |
| 2 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +119 911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 916 389 $ Poids 3 % |
| 3 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +189 667 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 041 522 $ Poids 2 % |
| 4 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +114 664 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 913 602 $ Poids 2 % |
| 5 | , Montréal 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +174 980 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 077 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 404 160 $ (3 055 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge +40 416 $ | 590 266 $ Poids 1 % |
| 7 | , Montréal 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +168 915 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 050 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 219 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +266 750 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 1 314 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 197 $/m²) 119,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +251 547 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 456 125 $ Poids 1 % |
| 11 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (10 889 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 1100, Rue de la Montagne, Montréal 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 551 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +257 413 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 546 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.