950 Avenue ROBILLARD · Montréal
Valeur estimée
3 684 600 $
Condo / multirésidentiel · 3 527 $/m² · 1 044,8 m² · constr. 1988 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 044,8 m²
Étages × logements
3 × 36
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 384 800 $
Rôle antérieur 3 780 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004137939440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20052950
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 656 200 $
Valeur bâtiment
2 728 600 $
Rôle antérieur
3 780 000 $
ID provincial
66023004137939440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
8 543
Cette propriété : +672 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue William, Montréal 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +65 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 723 $ Poids 10 % |
| 2 | 71, rue Duke, Montréal 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ constr. 2012 Ajust. marché −7 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 709 $ Poids 8 % |
| 3 | 71, rue Duke, Montréal 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +45 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 524 $ Poids 5 % |
| 4 | 1100, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 808 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +2 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 729 488 $ Poids 4 % |
| 5 | 2500, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 1 376 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +130 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 1 500 051 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, rue Duke, Montréal 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 682 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +99 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 713 034 $ Poids 4 % |
| 7 | 1100, rue de la Montagne, Montréal 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 2 625 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +243 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 2 606 187 $ Poids 3 % |
| 8 | 1100, rue de la Montagne, Montréal 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +142 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 974 633 $ Poids 2 % |
| 9 | 1100, de la Montagne Street, Montréal 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 1 525 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +234 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 606 827 $ Poids 2 % |
| 10 | 1100, rue de la Montagne, Montréal 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 3 100 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +476 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 266 337 $ Poids 2 % |
| 11 | 1100, Rue de la Montagne, Montréal 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 2 190 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +455 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −219 000 $ | 2 426 678 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.