1010 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 3 643 $/m² · 58,8 m² · constr. 1926 · terrain 1,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,4 m²
Frontage
—
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 74 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004139580260010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20143204
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
66023004139580260010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
521 400 $
$/m² médian
7 323
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +23 368 $ | 368 521 $ Poids 22 % |
| 2 | 361, Place D'Youville, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 419 200 $ (6 963 $/m²) 60,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +38 798 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 495 043 $ Poids 20 % |
| 3 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 406 $ Poids 19 % |
| 4 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (6 667 $/m²) 55,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 377 811 $ Poids 17 % |
| 5 | 415, rue des Récollets, Montréal 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 947 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 424 747 $ Poids 17 % |
| 6 | , Montréal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (6 650 $/m²) 61,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 396 033 $ Poids 17 % |
| 7 | 635, Rue Saint-Maurice, Montréal 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 448 900 $ (8 237 $/m²) 54,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 546 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −44 890 $ | 463 265 $ Poids 17 % |
| 8 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 572 $ Poids 17 % |
| 9 | 630, rue William, Montréal 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (6 165 $/m²) 54,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 343 222 $ Poids 15 % |
| 10 | 630, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 616 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 931 $ Poids 14 % |
| 11 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (7 909 $/m²) 59,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 163 $ Poids 14 % |
| 12 | 630, rue William, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 107 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 577 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.