1010 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
538 200 $
Autre · 2 812 $/m² · 191,4 m² · constr. 1926 · terrain 1,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,5 m²
Frontage
—
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 94 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004139580260010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20143210
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
66023004139580260010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
521 400 $
$/m² médian
7 323
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 885 $/m²) 190,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 825 079 $ Poids 24 % |
| 2 | 404, rue McGill, Montréal 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 005 $/m²) 193,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 920 022 $ Poids 18 % |
| 3 | 370, rue Le Moyne, Montréal 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +65 977 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 456 $ Poids 17 % |
| 4 | 410, rue des Récollets, Montréal 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 880 000 $ (10 706 $/m²) 175,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +99 187 $ · Ajust. superficie +84 579 $ · Ajust. âge +188 000 $ | 2 251 766 $ Poids 17 % |
| 5 | 635, Saint-Maurice, Montréal 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 2 700 000 $ (15 025 $/m²) 179,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +87 896 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 768 085 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, rue McGill, Montréal 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (9 264 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 748 739 $ Poids 14 % |
| 7 | 404, rue McGill, Montréal 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 137 $/m²) 175,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 079 093 $ Poids 13 % |
| 8 | 1, rue McGill, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (9 976 $/m²) 165,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +129 686 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 635 492 $ Poids 12 % |
| 9 | 365, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 519 $/m²) 153,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +123 859 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 316 522 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, rue McGill, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (9 899 $/m²) 159,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +159 876 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 597 236 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue McGill, Montréal 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +189 564 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 947 029 $ Poids 10 % |
| 12 | 1000, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 926 000 $ (5 310 $/m²) 174,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +85 703 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 1 075 355 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.