1010 Rue SAINTE-CATHERINE E app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 86,9 m² · constr. 1926 · terrain 31,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 358 600 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004139580260010067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20143318
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
66023004139580260010067
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
521 400 $
$/m² médian
7 323
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 686 670 $ Poids 20 % |
| 2 | 283, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (16 478 $/m²) 97,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −84 037 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 696 138 $ Poids 20 % |
| 3 | , Montréal 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (8 362 $/m²) 86,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 516 $ Poids 17 % |
| 4 | 599, rue Wellington, Montréal 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 407 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue McGill, Montréal 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 358 $ Poids 16 % |
| 6 | 630, rue William, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (7 730 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 815 $ Poids 16 % |
| 7 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 522 800 $ (6 906 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −52 280 $ | 515 787 $ Poids 16 % |
| 8 | 114, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 476 371 $ Poids 16 % |
| 9 | 120, des Soeurs-Grises Street, Montréal 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 304 $ Poids 15 % |
| 10 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (7 570 $/m²) 75,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 435 $ Poids 15 % |
| 11 | 630, rue William, Montréal 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 322 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 684 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, rue McGill, Montréal 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (6 782 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 571 806 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.