1010 Rue SAINTE-CATHERINE E app. 210 app. 210 · Montréal
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 99,3 m² · constr. 1926 · terrain 36,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004139580260010075
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20143326
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
66023004139580260010075
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
521 400 $
$/m² médian
7 323
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (16 478 $/m²) 97,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 798 301 $ Poids 24 % |
| 2 | 357, Place d'Youville, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 019 $/m²) 103 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 864 $ Poids 23 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ (5 488 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 506 838 $ Poids 20 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 923 $ Poids 20 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (6 874 $/m²) 106,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 922 $ Poids 19 % |
| 6 | 137, rue Saint-Pierre, Montréal 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 952 $/m²) 105 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 146 $ Poids 17 % |
| 7 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 736 595 $ Poids 16 % |
| 8 | 114, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 011 $ Poids 16 % |
| 9 | 599, rue Wellington, Montréal 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 551 $ Poids 14 % |
| 10 | 1, rue McGill, Montréal 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (6 511 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 624 695 $ Poids 14 % |
| 11 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 402 695 $ (12 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 371 $ · Ajust. âge −140 269 $ | 1 164 055 $ Poids 14 % |
| 12 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (9 733 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 891 235 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.