1030 Rue BERRI app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
427 100 $
Autre · 4 735 $/m² · 90,2 m² · constr. 1984 · terrain 61,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,8 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 316 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004144202240010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11054210
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
66023004144202240010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
441 850 $
$/m² médian
7 643
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 873 $ Poids 13 % |
| 2 | 101, Peel Street, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (9 507 $/m²) 85,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 981 $ Poids 12 % |
| 3 | 195, rue Peel, Montréal 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 837 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 575 $ Poids 12 % |
| 4 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 945 $ Poids 12 % |
| 5 | 235, rue Peel, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 463 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 133 $ Poids 12 % |
| 6 | 235, Rue Peel, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (8 073 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 207 $ Poids 12 % |
| 7 | 235, rue Peel, Montréal 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (8 453 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 725 803 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, rue Peel, Montréal 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (7 462 $/m²) 85,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 877 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rue Peel, Montréal 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (8 989 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 829 593 $ Poids 11 % |
| 10 | 101, rue Peel, Montréal 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 630 500 $ (7 409 $/m²) 85,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 950 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 642 293 $ Poids 11 % |
| 11 | 1045, rue Wellington, Montréal 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 675 $/m²) 80,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 278 $ Poids 11 % |
| 12 | 235, Rue Peel, Montréal 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (7 644 $/m²) 79,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 881 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.