1200 Rue ATATEKEN app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 149,1 m² · constr. 1915 · terrain 72,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 564 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004148484320010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20066608
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
66023004148484320010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 956
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (9 180 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 337 556 $ Poids 21 % |
| 2 | 38, rue McGill, Montréal 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 088 000 $ (7 332 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 981 766 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, rue McGill, Montréal 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 583 $/m²) 151,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 829 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, rue McGill, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (9 899 $/m²) 159,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie −49 497 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 387 863 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue McGill, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −51 233 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 706 233 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue McGill, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (9 976 $/m²) 165,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −81 303 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 424 503 $ Poids 15 % |
| 7 | 555, rue de la commune Ouest, Montréal 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 560 000 $ (10 555 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 555 241 $ Poids 13 % |
| 8 | 555, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (10 349 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +58 987 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 473 373 $ Poids 12 % |
| 9 | 5501-720, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 4 440 000 $ (28 066 $/m²) 158,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +594 711 $ · Ajust. superficie −127 699 $ · Ajust. âge −444 000 $ | 4 463 012 $ Poids 11 % |
| 10 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 650 $ Poids 10 % |
| 11 | , Montréal 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (9 816 $/m²) 157,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −43 192 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 559 421 $ Poids 10 % |
| 12 | 404, rue McGill, Montréal 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 137 $/m²) 175,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −67 038 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 970 446 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.