1200 Rue ATATEKEN app. 305 app. 305 · Montréal
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 95,3 m² · constr. 1915 · terrain 42,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004148484320010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20066610
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
66023004148484320010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 956
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 720 490 $ Poids 19 % |
| 2 | 114, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 191 $ Poids 18 % |
| 3 | 599, rue Wellington, Montréal 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 891 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, rue McGill, Montréal 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (6 511 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 611 673 $ Poids 17 % |
| 5 | 120, des Soeurs-Grises Street, Montréal 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 166 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue McGill, Montréal 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 425 $ Poids 15 % |
| 7 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (9 733 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 871 769 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, des Soeurs Grises, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 125 $/m²) 100,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 635 $ Poids 13 % |
| 9 | 630, rue William, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 730 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 337 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 282 $ Poids 13 % |
| 10 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 767 500 $ (8 682 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 084 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 822 787 $ Poids 13 % |
| 11 | 90, rue des Soeurs-Grises, Montréal 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 814 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue McGill, Montréal 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (6 782 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 600 292 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.